Immobilier : il faut gagner 225 000 euros par an pour acheter un 80 m² à Paris ou Neuilly-sur-Seine

Il devient de plus en plus difficile de devenir propriétaire d'un appartement à Paris ou Neuilly-sur-seine alors que le prix moyen au mètre carré dépasse toujours les 10 000 euros.

La somme devrait doucher les espoirs de nombreux Parisiens de devenir propriétaires. Selon une étude HelloSafe dévoilée jeudi 6 juillet 2023, il faut en moyenne gagner 223 000 euros bruts par an pour pouvoir s’offrir un appartement de 80 m² à Paris. Une situation rendue de plus en plus difficile alors que les taux de crédit immobilier ne cessent d’augmenter et que le prix moyen du mètre carré n’est toujours pas redescendu en dessous des 10 000 euros le mètre carré en juin 2023.

Il est de plus en plus difficile pour les Parisiens de devenir propriétaires d'un appartement dans la capitale, compte tenu des prix élevés qui persistent au-delà des 10 000 euros par mètre carré.

Selon une étude récente d'HelloSafe publiée le jeudi 6 juillet 2023, il faut désormais gagner en moyenne 223 000 euros bruts par an pour pouvoir s'offrir un appartement de 80 m² à Paris. Cette situation est d'autant plus préoccupante que les taux de crédit immobilier continuent d'augmenter et que le prix moyen au mètre carré n'a toujours pas baissé en dessous de la barre des 10 000 euros en juin 2023.

Cette somme nécessaire pour devenir propriétaire dépasse largement le salaire moyen à Paris. Selon les chiffres de l'Insee en 2020, le salaire net annuel équivalent temps plein s'élevait en moyenne à 49 000 euros nets à Paris, soit bien loin des 223 000 euros bruts requis.

"Le marché immobilier français dans les départements les plus chers est exigeant, et l'acquisition d'un appartement de 80 m² nécessite des ressources financières conséquentes. Les prix élevés observés en Île-de-France et dans certaines parties de la région Rhône-Alpes reflètent la forte demande et la rareté des biens disponibles en 2023", souligne Alexandre Desoutter, porte-parole d'HelloSafe France.

La situation n'est guère plus avantageuse dans les départements limitrophes. Dans les Hauts-de-Seine, il faut gagner au moins 154 550 euros, 121 627 euros dans le Val-de-Marne et 96 967 euros en Seine-Saint-Denis. Alexandre Desoutter ajoute : "La demande de logements dans ces régions est généralement soutenue par des facteurs tels que la proximité des centres d'affaires, des transports en commun, des attractions touristiques ou encore des paysages naturels attrayants."

Pour parvenir à ces résultats, HelloSafe a pris en compte un scénario hypothétique d'un crédit immobilier en France avec un taux d'intérêt sur 25 ans de 3,85% et un taux d'endettement de 35%. La plateforme de comparaison des produits financiers précise que ce calcul inclut également des frais d'agence de 4,50%, des frais de notaire de 7,60% et des frais de garantie de 0,60%.

La réalité du marché immobilier à Paris et dans ses environs rend de plus en plus difficile l'accès à la propriété pour de nombreux citadins. Les prix exorbitants et les exigences financières considérables dissolvent les espoirs de devenir propriétaires pour la plupart des Parisiens.

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