Les Types de Biens Immobiliers les Plus Recherchés à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine, une commune prisée de l'ouest parisien, attire une clientèle aisée en quête de biens immobiliers prestigieux. Sa proximité avec Paris, son cadre de vie exceptionnel, et la qualité de ses établissements scolaires en font un lieu de résidence idéal pour les familles. Voici un aperçu des types de biens les plus recherchés à Neuilly-sur-Seine, des tendances en matière de design et de style, ainsi que des exemples de biens typiques et leur fourchette de prix.
1. Appartements de Standing
Les appartements de standing, notamment dans des immeubles haussmanniens ou des résidences modernes, sont les plus recherchés. Les deux à quatre pièces avec balcons ou terrasses sont particulièrement prisés par les familles et jeunes couples. À proximité des établissements réputés comme l’École Élémentaire Achille Peretti et le Collège André Maurois, ces appartements offrent un cadre de vie idéal. Les prix varient de 9 000 à 15 000 euros par mètre carré, avec des biens de prestige dépassant parfois les 20 000 euros/m².
2. Maisons Familiales
Les maisons individuelles, bien que rares, attirent les familles en quête d'espace et de tranquillité. Les quartiers comme Saint-James, près du Lycée Pasteur et du Lycée Saint James, sont très recherchés. La proximité de ces établissements scolaires prestigieux est un atout majeur pour les familles. Les prix des maisons débutent autour de 2 millions d'euros et peuvent atteindre 10 millions d'euros pour des propriétés exceptionnelles.
3. Studios et Petits Appartements
Les studios et petits appartements séduisent les investisseurs et jeunes actifs, offrant une option plus abordable pour vivre à Neuilly. Situés non loin des écoles comme l’École Élémentaire Victor Hugo, ces logements permettent de profiter de tous les avantages d’une localisation centrale. Les studios se vendent entre 300 000 et 500 000 euros, tandis que les deux-pièces peuvent aller de 500 000 à 800 000 euros.
4. Lofts et Biens d'Exception
Les lofts et appartements atypiques attirent ceux en quête d'espaces uniques et contemporains. Ces biens sont souvent caractérisés par des intérieurs modernes et lumineux, parfaits pour les familles dont les enfants fréquentent des écoles comme le Collège Théophile Gautier. Les prix dépassent souvent 15 000 euros par mètre carré, reflétant le caractère unique et la qualité de ces logements.
Tendances en Design et Style Immobilier
Les acheteurs à Neuilly-sur-Seine privilégient les espaces lumineux, modernes avec une touche d'ancien et surtout des espaces fonctionnels. La rénovation d’appartements haussmanniens avec des touches contemporaines est une tendance forte et très appréciée. Le confort, les finitions de qualité, et l’efficacité énergétique sont également au cœur des préoccupations, particulièrement pour les familles cherchant à être proches des écoles de qualité de la ville.
Exemples de Biens Typiques et Prix
- Appartement de trois pièces dans le quartier des Sablons : environ 1,2 million d'euros pour 90 m², idéal pour les familles avec enfants fréquentant des écoles locales.
- Maison familiale dans le quartier Saint-James : environ 5 millions d'euros pour 250 m² avec jardin, proche du Lycée Pasteur.
- Studio près du Bois de Boulogne : environ 400 000 euros pour 30 m², avec des écoles élémentaires à proximité pour les jeunes familles.
- Loft moderne : environ 3 millions d'euros pour 150 m² avec terrasse, parfait pour les familles appréciant la proximité du Collège André Maurois.
Neuilly-sur-Seine offre une gamme variée de biens immobiliers de qualité, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Appartements, maisons, studios, et lofts se distinguent par leur confort, leur modernité, et leur cadre de vie exceptionnel, faisant de Neuilly un marché immobilier dynamique et prestigieux. La présence d’écoles de renom comme l’École Élémentaire Charles Laffitte et le Lycée Saint James renforce encore l'attrait de cette commune pour les familles.
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