🌱 Une ville qui se réinvente autour du végétal
Située entre Paris et le Bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine s’impose comme une ville pionnière en matière de projets écologiques et de végétalisation urbaine.
Longtemps marquée par un urbanisme dense, la commune mise désormais sur un cadre de vie plus apaisé, plus durable et plus vert.
Parmi les initiatives phares :
la requalification de l’avenue Charles-de-Gaulle, transformée en boulevard paysager avec pistes cyclables et alignements d’arbres,
la création de micro-forêts urbaines et de toitures végétalisées dans les quartiers résidentiels de Saint-James et Victor-Hugo,
le plan “Neuilly Durable 2030”, qui encourage la rénovation énergétique et la végétalisation des copropriétés.
Ces projets concrets font de Neuilly une ville verte haut de gamme, alliant confort, bien-être et attractivité immobilière.
L’impact sur les prix : la nature comme atout majeur
L’évolution écologique de la ville se reflète directement sur le prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine.
Les acheteurs recherchent désormais des biens calmes, lumineux et proches de la nature, avec balcon, terrasse ou jardin.
👉 Dans les secteurs situés autour du Bois de Boulogne, de la rue Perronet ou du boulevard Maurice-Barrès, les logements avec vue dégagée ou extérieur verdoyant se vendent 10 à 15 % plus cher qu’un bien équivalent sans espace vert.
Chez FredÉlion Neuilly-sur-Seine, nous constatons une demande croissante pour les biens dotés de prestations écologiques : bonne isolation, matériaux durables, orientation sud, ventilation naturelle…
Ces critères environnementaux, autrefois secondaires, sont aujourd’hui déterminants dans la valorisation d’un bien immobilier.
Les quartiers les plus prisés à Neuilly-sur-Seine
Saint-James : secteur résidentiel et verdoyant, apprécié pour ses hôtels particuliers et ses allées calmes.
Victor-Hugo / Bois de Boulogne : prestige et vues dégagées sur la verdure, un luxe discret très recherché.
Sablons / Perronet : équilibre parfait entre vie de quartier, espaces verts et proximité du centre-ville — un atout majeur pour les familles.
Ces zones arborées incarnent ce que recherchent les acheteurs en 2025 : un immobilier durable, alliant confort moderne et environnement apaisant !
🌳 En finalité :
La végétalisation de Neuilly-sur-Seine améliore la qualité de vie et stimule la valeur immobilière.
Les biens proches du Bois de Boulogne ou avec espaces verts se vendent plus vite et plus cher.
La transition écologique devient un levier de valorisation incontournable sur le marché haut de gamme.
Chez FredÉlion Neuilly-sur-Seine, nos conseillers vous accompagnent dans cette évolution du marché. Experts du secteur verdoyant de Neuilly-sur-Seine, nous vous aidons
à estimer, valoriser ou trouver un bien durable qui correspond à vos attentes.
Votre partenaire pour un immobilier d’avenir, durable et élégant au cœur de l’Ouest parisien.
Sources utilisées :
Région Île‑de‑France – « Désimperméabilisation et végétalisation de 9 hectares d’espaces publics le long de l’avenue Charles-de-Gaulle (Neuilly‑sur‑Seine) ». iledefrance.fr
Paris Ouest La Défense – « Préserver la nature et la biodiversité : contrat trame verte & bleue, climat des plaines et coteaux de la Seine centrale urbaine 2020-2024 (incluant Neuilly-sur-Seine) ». parisouestladefense.fr
Ville de Neuilly‑sur‑Seine – « REX : Plan Climat-Énergie Territorial de la ville de Neuilly-sur-Seine (PCET) ».
