Plongez au cœur du marché immobilier à Neuilly-sur-Seine en juillet 2023 : Décryptage des tendances, chiffres clés et perspectives

Découvrez les chiffres clés du marché immobilier à Neuilly-sur-Seine au 1er juillet 2023. Grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur, vous disposerez de toutes les informations nécessaires pour mener à bien votre projet immobilier dans cette commune prisée des Hauts-de-Seine. En plus des prix de l'immobilier, nous aborderons également les tendances des loyers ainsi que la qualité de vie offerte par cette commune aux allures de petite village à la lisière de Paris.

Une analyse détaillée des prix et des évolutions 

Au 1er juillet 2023, le prix moyen au mètre carré pour l'achat d'un bien immobilier à Neuilly-sur-Seine s'établit à 11 096 €, selon les données de la Fnaim. Ces prix ont connu une légère baisse de 3,6% au cours des trois derniers mois. Sur une période plus longue de douze mois, la baisse atteint 4,6%. Néanmoins, sur les trois dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une baisse moyenne de 1,9%, démontrant une relative stabilité du marché. Ces chiffres fournissent des indications intéressantes pour les potentiels investisseurs.

En examinant de plus près les prix par type de bien, nous constatons que les maisons se vendent en moyenne à 16 991 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 10 965 €/m². Les prix varient également en fonction de la taille du bien. Par exemple, les maisons de type T3 se vendent en moyenne à 18 272 €/m², tandis que les maisons de type T6 et plus se négocient autour de 16 702 €/m². Pour les appartements, les prix moyens au mètre carré sont respectivement de 10 430 € pour les T1, 10 489 € pour les T2,

10 851 € pour les T3 et 11 307 € pour les T4 et plus. Cette diversité de l'offre permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Analyse des loyers et perspectives locatives. 

Plongeons maintenant dans l'analyse des loyers à Neuilly-sur-Seine et explorons les perspectives locatives pour les investisseurs. Les chiffres de l'Observatoire Clameur révèlent des informations cruciales sur l'évolution des loyers au cours des quatre derniers trimestres.

Au sein de cette commune prisée, le loyer médian pour les appartements toutes surfaces confondues s'établit à environ 26 €/m², hors charges. En comparaison avec la même période de l'année précédente, les loyers ont connu une légère baisse de 2%, créant ainsi des opportunités intéressantes pour les locataires en quête de logements abordables.

Si l'on se penche sur les différents types d'appartements, on constate que les T1 se louent en moyenne à 34 €/m², les T2 à 27 €/m² et les T3 et plus à 25 €/m². Ces variations entre les types de logements permettent aux investisseurs de choisir les biens qui correspondent le mieux à leur stratégie locative et aux demandes du marché.

Il est important de noter que les perspectives locatives à Neuilly-sur-Seine sont favorables. En effet, les biens locatifs de type T1 ont connu une augmentation d'environ 1% au cours de la période analysée, tandis que les T2 ont enregistré une légère baisse de 2,3% et les logements de type T3 et plus ont connu une diminution de 3,5%. Ces données fournissent aux investisseurs une vision précise des tendances du marché locatif et les aident à prendre des décisions éclairées pour optimiser leur investissement.

Un cadre de vie privilégié 

Au-delà des considérations immobilières, Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa superficie de seulement 4 km², la commune parvient à préserver une atmosphère conviviale et paisible. Les résidents peuvent profiter de nombreux équipements et infrastructures qui contribuent à améliorer leur qualité de vie.

Les amateurs de culture trouveront leur bonheur avec un théâtre et un cinéma proposant une programmation riche et variée. Les passionnés de sport bénéficieront d'une piscine, de 4 gymnases et d'un stade pour pratiquer différentes activités physiques. Les 792 commerces de la commune offrent une grande diversité de boutiques et de services, répondant aux besoins des habitants.

L'un des atouts majeurs de Neuilly-sur-Seine réside dans ses espaces verts. Avec 11 parcs et jardins, les résidents peuvent profiter de moments de détente et de promenades en plein air. Ces espaces verts offrent une véritable bouffée d'oxygène au cœur de la ville, que ce soit pour les étudiants, les familles ou les retraités.

Neuilly-sur-Seine présente un marché immobilier attractif avec des prix relativement stables et des perspectives locatives intéressantes. Cette commune offre également un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de magnifiques espaces verts. Si vous envisagez d'investir ou de vous installer à Neuilly-sur-Seine, vous pourrez profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette charmante région des Hauts-de-Seine.

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