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- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE

525 000€Honoraires à la charge du vendeur
SAINT GERMAIN EN LAYE
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
76m²
- Description du bien
Dans le quartier Alsace/Perreire - Au coeur d'une charmante copropriété construite en 2004, découvrez ce loft de 2/3 pièces situé au 2ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Ce bien au volume singulier offre une superficie de 75 m² loi Carrez et de 82 m² au sol, dans un très bon état.

Dès l'entrée, vous accéderez à une spacieuse pièce de vie de 51 m², agrémentée d'une cuisine équipée et ouverte. Une grande chambre avec salle de bains et WC attenants est également accessible depuis cet espace. L'agencement de l'appartement permet même d'envisager la création d'une deuxième chambre en redistribuant une partie du séjour.

La situation stratégique de cet emplacement est soulignée par sa proximité immédiate avec la ligne T13, accessible à seulement 2 minutes de marche, ainsi que par la facilité d'accès au RER A, situé à 500 mètres. De plus, ce bien occupe un emplacement à proximité immédiate du château et de prestigieux établissements éducatifs.
Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2856.8 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 65 lots. Les charges sont de 2856.8€ par an. Pas de procédure en cours.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 243 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
15
années
d'expertises
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(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
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