Analyse du marché immobilier à Paris et Neuilly-sur-Seine en juillet 2024

Le marché immobilier à Paris et à Neuilly-sur-Seine montre des dynamiques distinctes en juillet 2024, avec des variations significatives dans les prix de vente et de location. Voici une analyse détaillée de la situation actuelle pour ces deux zones prestigieuses de l'Île-de-France.

Marché immobilier à Paris

À Paris, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 9 407 €. Les maisons, quant à elles, atteignent un prix moyen de 13 165 €/m². Les prix varient en fonction du type de logement :

• Appartement T1 : 9 286 €/m²
• Appartement T2 : 9 094 €/m²
• Appartement T3 : 9 164 €/m²
• Appartement T4 et plus : 9 815 €/m²

Les loyers à Paris suivent également cette tendance haussière avec un loyer médian de 28 €/m² par mois. Voici quelques exemples :

• Appartement T1 : 31 €/m²
• Appartement T2 : 27 €/m²
• Appartement T3 et plus : 26 €/m²

Marché immobilier à Neuilly-sur-Seine

À Neuilly-sur-Seine, les prix sont encore plus élevés, reflétant le prestige et l'exclusivité de cette commune résidentielle prisée. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 11 227 €, tandis que pour une maison, il atteint 13 383 €. Les prix varient en fonction du type de logement et de leur localisation :

• Appartement : entre 8 841 € et 15 123 €/m²
• Maison : entre 5 147 € et 21 307 €/m²

Pour les appartements, les prix par type de pièce sont les suivants :

• 2 pièces : 10 895 €/m²
• 3 pièces : 12 521 €/m²
• 4 pièces : 12 535 €/m²
• 5 pièces : 14 154 €/m²

Les délais de vente à Neuilly-sur-Seine sont relativement rapides avec une moyenne de 76 jours. Les loyers y sont plus élevés, avec un loyer médian de 37 €/m² par mois.

Comparaison des deux marchés

Bien que les deux marchés soient caractérisés par des prix élevés, Neuilly-sur-Seine tend à avoir des prix plus élevés pour les appartements, notamment pour les logements de plusieurs pièces. Les maisons à Paris peuvent atteindre des prix plus élevés en moyenne selon les quartiers.

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