- Pourquoi l'immobilier reste-t-il un investissement sûr ?

Le 04/12/2024

Pourquoi l’immobilier reste-t-il un investissement sûr ?

Depuis toujours, l’immobilier est perçu comme un placement sécurisé et fiable, en dépit des aléas économiques. Contrairement aux actifs financiers souvent sujets à de fortes fluctuations, l’immobilier séduit par sa stabilité et sa capacité à générer des revenus réguliers. Alors, pourquoi l’immobilier continue-t-il d’être considéré comme un investissement sûr ? Voici les principaux arguments.

Un actif tangible et durable

Investir dans l’immobilier, c’est miser sur un actif concret : un bien physique qui existe réellement. Une maison ou un appartement ne perd pas sa nature intrinsèque, même en cas de crise.

  • Contrairement aux actions ou produits financiers, dont la valeur peut s’effondrer du jour au lendemain, un bien immobilier conserve toujours une utilité, qu’il soit habité ou loué.
  • Cette solidité rassure les investisseurs, notamment en période d’incertitude économique.

L’immobilier permet également de protéger son patrimoine contre les imprévus. Que les prix montent ou baissent, il reste une valeur refuge qui offre une certaine tranquillité d’esprit.

Une demande constante et croissante

L’immobilier bénéficie d’une demande structurelle continue. La population augmente, et avec elle, le besoin de logements ne cesse de croître :

  • Dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, l’espace disponible est limité, ce qui alimente une forte demande et soutient les prix.
  • Le vieillissement de la population et les nouveaux modes de vie (augmentation des foyers monoparentaux, télétravail, etc.) renforcent aussi la nécessité de nouveaux types de logements.

Cette demande, qui varie selon les régions, garantit une rentabilité sur le long terme, que ce soit pour une revente ou une mise en location.

Une protection naturelle contre l’inflation

L’immobilier est l’un des rares investissements qui offre une protection efficace contre l’inflation :

  • Lorsque les prix augmentent, les biens immobiliers et les loyers suivent cette tendance, préservant ainsi le pouvoir d’achat des investisseurs.
  • Si vous financez votre bien avec un prêt à taux fixe, vos mensualités restent stables alors que la valeur de votre bien peut augmenter au fil des années.

Par exemple, entre 2010 et 2023, les prix des logements en France ont augmenté en moyenne de 30 %, selon l’INSEE.

Des revenus passifs réguliers grâce à la location

Investir dans l’immobilier locatif permet de générer des revenus passifs. Bien choisi, un bien immobilier peut rapidement devenir une source de revenus mensuels fiables :

  • Les loyers perçus permettent de couvrir les charges liées au bien (remboursement du prêt, impôts, frais d’entretien) et de générer un excédent.
  • Les dispositifs comme la location meublée non professionnelle (LMNP) offrent en plus des avantages fiscaux, augmentant ainsi la rentabilité globale de l’investissement.

Par exemple, dans des villes comme Marseille ou Lille, le rendement locatifpeut atteindre jusqu’à 6 % brut dans certains quartiers attractifs.

Des avantages fiscaux attractifs

L’État encourage les investissements immobiliers à travers plusieurs dispositifs fiscaux :

  • La loi Pinel, qui permet une réduction d’impôt pour les investissements locatifs dans des zones en tension.
  • Le dispositif Malraux, avantageux pour la rénovation de biens situés dans des secteurs protégés.
  • Le prêt à taux zéro (PTZ), qui facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants.

Ces aides fiscales permettent de diminuer significativement le coût d’acquisition ou de rénovation, tout en augmentant la rentabilité du bien.

Conclusion : L’immobilier, un investissement intemporel

L’immobilier continue d’être plébiscité pour ses avantages multiples : un actif tangible, une rentabilité stable grâce à la location, une protection contre l’inflation et des avantages fiscaux intéressants. Que vous soyez novice ou expérimenté, investir dans la pierre reste une stratégie judicieuse pour protéger et faire fructifier votre patrimoine.

Si vous souhaitez vous lancer, il est essentiel de bien choisir l’emplacement, de connaître les aides disponibles et de diversifier vos investissements pour maximiser vos chances de succès.


Quelle est la valeur estimée de votre appartement à la vente ou à la location ? Si vous avez un projet immobilier ou souhaitez obtenir une estimation, contactez-nous.

Estimez votre appartement en deux clics :Formulaire de contact

Pour une estimation plus précise de votre bien, prenez rendez-vous avec votre consultant Fredēlion Neuilly-sur-Seine au 01 81 80 92 92.

Notre agence immobilière se situe au 56 rue de Sablonville 92200 Neuilly-sur-Seine :Carte

Partager ce contenu

- Pour rester connecté et connaître nos dernières actualités, abonnez-vous à la newsletter FREDÉLION !

Loading...
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Fredélion Neuilly pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Fredélion Neuilly.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Fredélion Neuilly neuilly@fredelion.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
- Restons en contact
Suivez-nous sur les réseaux sociaux