Tendances du marché immobilier à Neuilly-sur-Seine : Une analyse à partir de l'interview avec Le Parisien

Dans une récente interview accordée par notre responsable d'agence, Alexandre Lemu, au journal "Le Parisien", nous avons pu discuter des tendances actuelles du marché immobilier dans les Hauts-de-Seine. Les données fournies par notre partenaire Meilleurs Agents révèlent une baisse significative des prix au mètre carré, confirmant ainsi une tendance observée depuis quelques mois.

Cette baisse des prix peut être attribuée à plusieurs facteurs. Tout d'abord, l'augmentation des taux d'intérêt a rendu les acheteurs plus prudents, les incitant à négocier les prix et à rechercher des biens à des tarifs plus abordables. De plus, les coûts de rénovation énergétique obligatoire pour certains biens, ainsi que l'interdiction prévue d'ici à 2034 de louer des logements ayant un diagnostic de performance énergétique inférieur à la catégorie E, ont également pesé sur le marché immobilier en freinant les acheteurs potentiels.

Cependant, malgré cette tendance à la baisse, certaines zones, telles qu'Asnières, Bois-Colombes et Suresnes, ont enregistré une légère hausse des prix au dernier trimestre. Cette augmentation peut être attribuée à divers facteurs locaux, tels que des développements urbains, des améliorations des infrastructures ou encore une demande accrue dans ces régions spécifiques.

En ce qui concerne Neuilly-sur-Seine, bien que traditionnellement connue pour ses prix immobiliers élevés, la tendance à la baisse des prix s'est également fait ressentir. Au 1er avril 2024, le prix de vente moyen se montait à 10.428 €/m², représentant une baisse de 3,9 % au cours des trois derniers mois et de 7,6 % sur un an. Sur une période de trois années, une baisse notable des prix (-8,2%) a également été observée.

Prix au m² à Neuilly-sur-Seine : zoom sur les placements immobiliers dans la ville en avril 2024

Bien sûr, les prix moyens à l'achat diffèrent aussi selon le type de bien immobilier que vous visez : au 1er avril 2024, il fallait ainsi compter aux alentours de 15.141€/m² pour une maison et de 10.315 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par taille de bien :

Maison T3 : 16.256 €/m²
Maison T4 : 15.205 €/m²
Maison T5 : 14.825 €/m²
Maison T6 et + : 14.886 €/m²
Appartement T1 : 9.817 €/m²
Appartement T2 : 9.869 €/m²
Appartement T3 : 10.221 €/m²
Appartement T4 et + : 10.630 €/m²

Cette commune a un mètre carré 36% supérieur à celui du département, qui est en moyenne de 6.681 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Neuilly-sur-Seine.

Cette analyse met en lumière la nécessité pour les acheteurs de s'adapter au marché immobilier de Neuilly-sur-Seine et de considérer les prix actuels. Malgré les défis, l'achat à Neuilly-sur-Seine reste attractif pour de nombreux investisseurs, avec des opportunités potentielles pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans cette région prestigieuse.

Nous vous invitons à contacter notre agence pour obtenir des conseils personnalisés sur l'achat à Neuilly-sur-Seine et pour découvrir nos offres immobilières dans cette région.

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