- PARIS 17e - TERNES

Situé au coeur de la rue Laugier, ce rez-de-chaussée de 45 m² Carrez offre un espace chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose de 3 pièces, comprenant une cuisine indépendante, une entrée accueillante, une salle de bains avec WC, une salle d'attente pouvant également être utilisée comme séjour, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant être transformé en chambre.

Doté du charme de l'ancien, l'appartement met en valeur des éléments authentiques tels que le parquet en point de Hongrie, une cheminée et des moulures, créant une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur deux cours intérieures de l'immeuble.

Actuellement exploité en tant que cabinet médical, cet espace offre des possibilités variées pour répondre à vos besoins professionnels ou résidentiels. Le chauffage et l'eau chaude sont à gestion individuelle, assurant un confort personnalisé.

L'immeuble est également pourvu d'une gardienne, assurant la sécurité et le bon fonctionnement au quotidien. En complément, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie E. N'hésitez pas à découvrir ce lieu unique alliant praticité, charme et potentiel d'aménagement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)