Immobilier à Neuilly : quand vendre, quand acheter pour maximiser son opération ?
🗓️ Quand vendre à Neuilly-sur-Seine ?
Décembre est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre un bien immobilier à Neuilly-sur-Seine. Durant cette période, le rapport entre le nombre de biens vendus et le nombre de biens mis en vente est le plus avantageux pour les vendeurs. Cela signifie qu'il y a relativement peu de biens disponibles sur le marché, mais une demande toujours présente, ce qui peut faciliter une vente rapide et à un bon prix .
En revanche, juillet est également considéré comme une période propice à la vente, notamment en raison de la mobilité estivale et des déménagements fréquents durant cette saison .
🛒 Quand acheter à Neuilly-sur-Seine ?
Pour les acheteurs, juin est le mois le plus intéressant pour acquérir un bien immobilier à Neuilly-sur-Seine. À cette période, le marché offre une plus grande diversité de biens disponibles, avec un nombre relativement élevé de mises en vente et un volume de transactions plus modéré. Cela peut permettre aux acheteurs de bénéficier d'un plus large choix et de négocier les prix plus efficacement .
📊 Tendances du marché en 2025
En avril 2025, le prix médian au mètre carré pour un appartement à Neuilly-sur-Seine est de 10 885 €, avec une variation de -2 % sur un an. Pour les maisons, le prix médian atteint 13 630 €/m², en hausse de 7 % sur un an .
Le délai moyen de vente est d'environ 81 jours, mais il peut varier en fonction du type de bien et de sa localisation précise. Par exemple, les studios se vendent en moyenne en 69 jours, tandis que les maisons de 6 pièces peuvent nécessiter jusqu'à 625 jours pour trouver un acquéreur .
🧭 Conseils pratiques
Pour les vendeurs : Mettre en vente votre bien en décembre ou juillet peut augmenter vos chances de conclure une transaction rapide et avantageuse.
Pour les acheteurs : Planifier vos recherches en juin peut vous offrir un plus grand choix de biens et des opportunités de négociation.
Préparation : Quel que soit le moment choisi, assurez-vous que votre dossier de financement est prêt et que vous avez une bonne connaissance du marché local pour prendre des décisions éclairées.
En résumé, la saisonnalité du marché immobilier à Neuilly-sur-Seine offre des opportunités distinctes pour les vendeurs et les acheteurs. En planifiant judicieusement votre projet immobilier en fonction de ces périodes clés, vous pouvez optimiser vos chances de réussite.(neuilly.fredelion.com)
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