- Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine : Tendances 2025

Le 30/01/2025

Les tendances actuelles du marché immobilier à Neuilly-sur-Seine : Ce qu'il faut savoir en 2025

Neuilly-sur-Seine est l'une des communes les plus prisées de la région parisienne, notamment pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Entre quartiers résidentiels, espaces verts et infrastructures modernes, la ville séduit une population de plus en plus large. Dans cet article, nous faisons un point sur l’évolution du marché immobilier à Neuilly-sur-Seine et ce qu’il faut savoir pour investir ou louer dans la ville en 2025.

1. Présentation rapide de Neuilly-sur-Seine

Située à l'ouest de Paris, Neuilly-sur-Seine est une commune élégante et très recherchée. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec des parcs, une architecture soignée et des écoles de qualité. À proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense et bien desservie par les transports en commun (métro, RER, bus), Neuilly attire des familles, des cadres supérieurs et des investisseurs à la recherche d'un environnement à la fois calme et dynamique.

À consulter pour plus de détails sur la ville :

2. L'évolution des prix de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine

L'un des aspects les plus marquants du marché immobilier à Neuilly est la hausse continue des prix. En 2025, les prix à l'achat restent élevés, bien qu'ils montrent une certaine stabilité après une forte hausse dans les années précédentes. Selon les dernières données, le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans la commune tourne autour de 12 000 à 15 000 euros. Les maisons individuelles peuvent atteindre des prix bien plus élevés, avec des montants dépassant parfois les 25 000 euros du mètre carré.

Sources à consulter pour les dernières tendances :

3. Les projets urbains et infrastructures à venir

Neuilly-sur-Seine se transforme avec plusieurs projets d'aménagement urbain et des infrastructures à venir. Parmi les projets notables, on peut citer l'extension de la ligne 1 du métro jusqu'à La Défense (station Esplanade de La Défense), qui améliorera encore la desserte de Neuilly. Il y a également plusieurs nouveaux quartiers résidentiels en développement, comme les Hauts-de-Seine, où des projets de logements haut de gamme sont en cours.

Quelques liens pour suivre les projets en cours :

4. Quels types de biens sont recherchés à Neuilly ?

Les acheteurs et locataires de Neuilly recherchent principalement des appartements spacieux et lumineux, souvent dans des bâtiments de type haussmannien ou des immeubles modernes. Les familles privilégient les grands appartements avec plusieurs chambres, tandis que les jeunes actifs et expatriés peuvent se tourner vers des biens plus compacts mais bien situés, proches des transports et des commerces.

Les maisons de ville, rares à trouver à Neuilly, continuent également de susciter un grand intérêt, notamment pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité immédiate de Paris. En 2025, les biens à rénover ou les appartements avec terrasse ont la cote, surtout dans un marché où la demande est forte et l'offre plus restreinte.

Sources utiles pour mieux comprendre la demande à Neuilly :

5. Les quartiers en développement à Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine connaît également une mutation avec certains quartiers en pleine revitalisation. Le secteur autour de la Porte de Champerret et celui près de la Périphérique connaissent un renouveau important. Des projets d’envergure comme l'aménagement du secteur de la ZAC permettent de proposer des logements neufs dans des zones qui étaient auparavant moins recherchées. Ces quartiers offrent de réelles opportunités pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.

À explorer pour plus d'infos :

6. Conseils pour acheter ou louer à Neuilly-sur-Seine

Si vous souhaitez acheter ou louer à Neuilly, voici quelques conseils pratiques :

  • Anticiper l’évolution des prix : Si vous êtes un investisseur, il est essentiel d’étudier la zone géographique en profondeur. Le prix des biens peut varier considérablement d'un quartier à l'autre.
  • Renseignez-vous sur les programmes neufs : Les nouveaux programmes immobiliers peuvent offrir des avantages fiscaux intéressants, comme la loi Pinel, tout en permettant d'acheter dans des quartiers en développement.
  • Prendre en compte la demande locative : Neuilly attire de nombreux expatriés et cadres, ce qui garantit une demande locative élevée. Il est donc conseillé de se concentrer sur des biens bien situés, proches des transports.

Articles et guides pour acheter ou louer à Neuilly :

7. Conclusion : Quelles perspectives pour le marché immobilier à Neuilly ?

En 2025, Neuilly-sur-Seine demeure une valeur sûre sur le marché immobilier parisien. La stabilité des prix, le développement constant des infrastructures et la forte demande locative font de la commune un choix privilégié pour les investisseurs et les particuliers en quête d’un cadre de vie agréable. Cependant, il est important de bien étudier les différents quartiers et de se tenir informé des projets à venir pour saisir les meilleures opportunités.


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